Definisyon
Ranplase yon prè ki egziste ak yon nouvo, anjeneral pou jwenn yon to ki pi ba, chanje dire a, oswa retire lajan kach nan valè kay la.
Sa li vle di
Refinansman peye prè w aktyèl la ak yon nouvo prè. Moun refinanse ipotèk pou bese to enterè a, chanje soti nan yon to ajistab pou yon to fiks, rakousi dire a, kite asirans ipotèk FHA, oswa retire lajan kach nan valè kay yo. Yon refinansman vini ak frè fèmen vant, yon nouvo Estimasyon Prè ak Closing Disclosure, epi anjeneral yon tcheke kredi ak yon evalyasyon. Yon tès senp se pwen kote ou pa pèdi pa genyen an (break-even): divize frè fèmen vant total yo pa ekonomi chak mwa a pou wè konbyen mwa li pran pou rekipere yo. Rekòmanse yon dire 30 an ka bese peman yo men ajoute enterè ak tan. Pou refinansman kay prensipal ou ak yon nouvo pretè, lwa federal anjeneral ba ou yon dwa twa jou pou anile. Prè machin ak prè etidyan ka refinanse tou.
Egzanp
Refinanse yon balans 280 000 $US soti nan 7,5% a 6,25% bese peman chak mwa a soti anviwon 1 958 $US rive anviwon 1 724 $US, sa ki ekonomize anviwon 234 $US. Ak 6 000 $US frè fèmen vant, pwen kote ou pa pèdi pa genyen an se anviwon 26 mwa.
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.