定义
你完全拥有的那部分房屋价值：房屋市场价值减去你仍欠的贷款。
这是什么意思
房屋净值通过两种方式增长：随着你偿还抵押贷款本金，以及房屋价值上升。如果房价下跌，它也可能缩水。净值往往是一个家庭最大的资产，并计入净资产。你可以用房屋净值贷款、房屋净值信用额度（HELOC）或现金再融资向它借款，但这些贷款以房子作抵押，所以如果你无力偿还，可能失去房子。贷款机构通常只允许你在所有贷款合计不超过房屋价值一定比例的范围内借款。出售时，你的净值减去销售成本大致就是你拿走的钱，根据IRS规则，自住房的收益可能部分免征联邦税。
示例
价值400,000美元、抵押贷款250,000美元的房子，净值为150,000美元。如果贷款机构允许合并借款85%，贷款总额上限为340,000美元，因此最多还可再借约90,000美元。
仅为示意数字，你的实际情况会有所不同。