Definisyon
Pati nan valè kay ou ki pa w nèt: valè mache li mwens sa ou toujou dwe sou li.
Sa li vle di
Valè san dèt kay la (home equity) grandi de fason: lè w peye prensipal ipotèk ou epi lè valè kay la monte. Li ka diminye tou si pri yo bese. Souvan se pi gwo byen yon fanmi, epi li konte nan valè nèt ou. Ou ka prete sou li ak yon prè sou valè kay la, yon liy kredi sou valè kay la (HELOC) oswa yon refinansman ak lajan kach (cash-out), men prè sa yo itilize kay la kòm kolateral, kidonk ou ka pèdi l si ou pa ka ranbouse. Anjeneral pretè yo kite w prete sèlman jiska yon sèten pati nan valè kay la sou tout prè yo ansanm. Lè w vann, valè san dèt ou mwens frè vant yo se apeprè sa ou pote ale, epi yon pwofi sou kay kote w rete a ka an pati ekskli de enpo federal dapre règ IRS yo.
Egzanp
Yon kay ki vo 400 000 $US ak yon ipotèk 250 000 $US gen 150 000 $US valè san dèt. Yon pretè ki pèmèt 85% prè konbine ta limite total prè yo a 340 000 $US, kidonk ou ta ka prete jiska anviwon 90 000 $US anplis.
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.