Definisyon
Frè ak chaj yo peye lè yo fini ak yon prè pou kay, tankou frè pretè a, evalyasyon, asirans tit, frè anrejistreman ak eleman yo peye davans.
Sa li vle di
Frè fèmen vant yo se depans pou konplete yon acha imobilye oswa yon refinansman anplis avalwa a. Yo gen ladan yo chaj pretè a tankou frè pou ouvri prè a (origination fees) ak pwen (points), sèvis twazyèm pati tankou evalyasyon, rapò kredi, rechèch tit ak asirans tit, frè anrejistreman gouvènman an ak enpo transfè, ak eleman yo peye davans tankou asirans kay, enterè ak depo pou kont garanti (escrow). Total la souvan se kèk pousan nan montan prè a epi li varye selon eta a. Estimasyon Prè (Loan Estimate) ou a fè lis frè fèmen vant yo espere nan twa jou travay apre ou fè demann lan, epi CFPB ankouraje konpare estimasyon plizyè pretè. Closing Disclosure a montre chif final yo omwen twa jou travay anvan fèmen vant lan. Pafwa vandè yo dakò peye yon pati nan frè achtè a, epi gen kèk pwogram ki ede achtè pou premye fwa.
Egzanp
Sou yon prè 300 000 $US, frè fèmen vant ki 3% se anviwon 9 000 $US. Yon kredi pretè 3 000 $US an echanj pou yon to yon ti jan pi wo ta bese lajan kach ou bezwen nan fèmen vant lan a anviwon 6 000 $US.
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.