परिभाषा
तीन पन्नों का मानक फ़ॉर्म, जो मॉर्गेज लेंडर को आपके आवेदन के तीन कारोबारी दिनों के अंदर देना होता है और जिसमें लोन की मुख्य शर्तें और लागतें दिखती हैं।
इसका मतलब
Loan Estimate CFPB का बनाया फ़ेडरल खुलासा है। ज़्यादातर मॉर्गेज के लिए आवेदन करने के बाद लेंडर को इसे तीन कारोबारी दिनों के अंदर भेजना होता है। इसमें लोन की राशि, ब्याज दर, मासिक किस्त, क्या दर बदल सकती है, कोई प्रीपेमेंट जुर्माना या बैलून भुगतान, अनुमानित क्लोज़िंग कॉस्ट और क्लोज़िंग पर लगने वाला नकद दिखता है। क्योंकि हर लेंडर यही फ़ॉर्म इस्तेमाल करता है, यह आमने-सामने तुलना के लिए बना है। Loan Estimate मिलने का मतलब यह नहीं कि आप मंज़ूर हो गए या आपको वह लोन लेना ही होगा, और जब तक आप आगे बढ़ने की इच्छा न बताएँ, लेंडर सिर्फ़ क्रेडिट रिपोर्ट की एक छोटी फ़ीस ले सकते हैं। कुछ फ़ीस क्लोज़िंग पर नहीं बढ़ सकतीं और कुछ सिर्फ़ सीमाओं के अंदर बढ़ सकती हैं, जब तक परिस्थितियों में कोई वैध बदलाव न हो।
उदाहरण
$280,000 के लोन के दो Loan Estimate 6.375% पर $4,200 लेंडर शुल्क और 6.5% पर $1,100 दिखाते हैं। पन्ना 2 और पन्ना 3 की पाँच साल की लागत की तुलना से पता चलता है कि आप जितने समय लोन रखने की उम्मीद करते हैं, उसके लिए कौन-सा सस्ता है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।