Depinisyon
Mga bayarin at singil na binabayaran kapag natapos ang utang sa bahay, tulad ng bayarin ng nagpapautang, appraisal, title insurance, recording fee at mga prepaid item.
Ano ang ibig sabihin nito
Ang closing costs ay ang mga gastos sa pagkumpleto ng pagbili ng real estate o refinance bukod sa down payment. Kabilang dito ang mga singil ng nagpapautang tulad ng origination fee at points, mga serbisyo ng third party tulad ng appraisal, credit report, title search at title insurance, bayad sa recording ng pamahalaan at transfer tax, at mga prepaid item tulad ng homeowners insurance, interes at escrow deposit. Ang kabuuan ay madalas na ilang porsiyento ng halaga ng utang at nag-iiba ayon sa estado. Inililista ng Loan Estimate mo ang inaasahang closing costs sa loob ng tatlong business day mula nang mag-apply, at hinihikayat ng CFPB ang paghahambing ng mga estimate mula sa ilang nagpapautang. Ipinapakita ng Closing Disclosure ang pinal na numero nang hindi bababa sa tatlong business day bago ang closing. Minsan pumapayag ang mga nagbebenta na bayaran ang bahagi ng gastos ng bumibili, at may mga programang tumutulong sa mga first-time buyer.
Halimbawa
Sa $300,000 na utang, ang closing costs na 3% ay humigit-kumulang $9,000. Ang lender credit na $3,000 kapalit ng bahagyang mas mataas na rate ay magpapababa ng cash na kailangan sa closing sa humigit-kumulang $6,000.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.