本计算器的用途
采用双周还款计划时，您每两周支付一半的房贷月供。一年有 52 周，也就是 26 次半额还款，相当于 13 期完整月供，而不是 12 期。多付的一期用于偿还本金，所以贷款能更早还清，支付的利息也更少。输入您的余额、利率和剩余年数，看看能节省多少，以及双周还款计划收取的任何费用。
如何计算
月供用常用的贷款公式计算。对于双周计划，本计算器在每期月供上加上月供的十二分之一，这正是贷款服务机构在凑满一期完整还款后才入账半额还款时，第 13 期还款进入贷款的方式。每月利息 = 余额 × 利率 ÷ 12。例如：余额 $300,000、利率 6.5%、剩余 30 年，月供为 $1,896.20。每两周支付 $948.10，大约 24 年 2 个月就能还清，而不是 30 年，并节省约 $87,256 的利息。
自己做还是用付费计划？
- 通常您可以免费达到同样效果：每期月供多付十二分之一，或每年多付一期并注明用于本金。
- 有些第三方双周还款计划会收取开办费或每次付款手续费。输入这些费用，看看还剩多少节省。
- 询问您的贷款服务机构如何处理额外还款和部分还款，并查看贷款文件中是否有提前还款罚金。
常见问题
双周还房贷能省多少钱？
这取决于利率和剩余年数。对于利率 6.5% 的新 30 年期贷款，可以缩短将近 6 年，节省约 23% 的利息。
双周还款比每月多还更好吗？
差别不大。两者都是每年多付一期。每月多付十二分之一通常更简单，而且没有费用。
双周还款计划会降低我的月供吗？
不会。每次半额还款是正常月供的一半；您只是付款更频繁，一年加起来多付一期。
我应该提前还房贷吗？
这取决于您的利率、应急储蓄和其他债务。通常应先还清利率更高的债务并保留应急基金。本计算器只显示数字。