租房和买房哪个更便宜？
答案主要取决于您会住多久。买房在开始时（首付和交割费用）和结束时（卖房约需6%的费用）都有大笔一次性成本。如果住的时间短，这些成本往往会超过您积累的房屋净值。如果住的时间长，房价上涨和贷款本金的减少通常会让天平倾向买房。
计算器比较的内容
- 买房：首付、交割费用、房贷还款、房产税、保险和维护费用，减去卖房后您能拿回的房屋净值。
- 租房：每年上涨的房租，减去您的首付和交割费用如果拿去投资本可以赚到的收益。
计算假设首付20%、房价和房租每年上涨3%、每年维护费用为1%、卖房费用为6%，以及闲置资金的投资回报率为5%。实际结果取决于您当地的房地产市场。
常见问题
需要住多少年买房才划算？
这因市场而异，但买房通常在大约五到七年后开始占优势。输入您预计居住的年数，就能看到您自己的回本时间。
付房租是浪费钱吗？
不是。房租换来的是住房、灵活性，以及不用承担维修费用的自由。房主也要支付一些无法收回的成本，例如利息、房产税、保险和维护费用。
如果房价下跌怎么办？
如果房价下跌，买房就显得不那么划算，尤其是住的时间较短时。您计划住得越久，房屋就有越多时间从低迷中恢复。