您可以用房屋净值借多少钱？
房屋净值是房屋价值减去您尚欠的贷款。贷款机构通常允许您借款，直到贷款总额达到房屋价值的约80%到85%，这称为综合贷款价值比（CLTV）。例如，一套价值$400,000的房屋，房贷余额为$250,000，按85%的上限计算，最多还可以借$90,000。
HELOC（房屋净值信用额度）与房屋净值贷款
- HELOC：一种可根据需要随时提取的信用额度。在提款期（通常为10年）内，许多贷款机构只要求支付利息。随后进入还款期（通常为20年），月供会大幅增加，因为此时您还需要偿还本金。利率通常是浮动的。
- 房屋净值贷款：一次性获得一笔款项，利率固定，从一开始每月还款额就相同。
计算器会显示HELOC两个阶段的还款额，并与相同利率的固定利率房屋净值贷款进行比较，让您看到只付利息的年份如何增加总利息。
常见问题
HELOC利息可以抵税吗？
只有在您逐项列举扣除，并将资金用于购买、建造或大幅改善作为该贷款抵押的房屋时才可以。用于其他用途（例如偿还信用卡）的资金所产生的利息不能抵扣。
申请HELOC需要多高的信用分数？
许多贷款机构要求信用分数约680分或以上、充足的房屋净值，以及约43%或以下的债务收入比。具体要求因贷款机构而异。
HELOC有哪些风险？
您的房屋是抵押品，因此逾期还款可能导致房屋被法拍。浮动利率可能使您的还款额上升，而且从只付利息转为全额还款时，月供的增幅可能很大。