定义
一种房屋贷款，利率在最初一段时间内固定，之后按设定间隔根据市场指数调整。
这是什么意思
可调利率抵押贷款在最初几年（例如5年、7年或10年）内利率固定，之后通常每六个月或每年调整一次。比如5/6 ARM，前五年利率固定，之后每六个月调整一次。新利率等于某个市场指数加上固定的加成（margin），并受上限约束：首次调整、之后每次调整以及整个贷款期内的变动幅度都有封顶。起始利率常常比固定利率低，但月供可能大幅上升。联邦规定要求贷款机构在首次利率变动前以及月供变动前发出通知。《贷款估算表》（Loan Estimate）会列出可能的最高利率和月供，方便你把ARM与固定利率贷款相比较。
示例
300,000美元、30年期的ARM，前五年利率6%，月供约1,799美元。如果利率重设为8%，剩余本金约279,000美元的月供会升至约2,155美元。
仅为示意数字，你的实际情况会有所不同。