Magkano ang kikitain ko sa pagbebenta ng bahay ko?
Ang net proceeds mo ay ang presyo ng benta bawas ang lahat ng ibinabawas sa closing:
- Pagbabayad sa mortgage – ang natitirang balanse, kasama ang anumang home equity loan o lien.
- Komisyon ng agent – kadalasang ilang porsiyento ng presyo sa kabuuan at palaging puwedeng tawaran. Mula 2024, hiwalay nang nagpapasya ang nagbebenta kung babayaran niya ang agent ng bumibili.
- Closing costs ng nagbebenta – mga bayarin sa title at escrow, bayad sa abogado sa ilang estado, at transfer tax ng estado o ng lokal na pamahalaan.
- Paghahanda sa pagbebenta – pagkukumpuni, paglilinis, staging at anumang credit na ibibigay mo sa bumibili pagkatapos ng inspeksyon.
Karaniwang umaabot sa 6% hanggang 10% ng presyo ang mga gastos sa pagbebenta, kaya ang perang maiuuwi mo ay puwedeng mas mababa nang malaki kaysa sa equity mo sa papel.
Mga madalas itanong
Magbabayad ba ako ng buwis sa tubo mula sa pagbebenta ng bahay ko?
Kung pag-aari mo at tinirhan mo ang bahay bilang pangunahing tirahan nang hindi bababa sa 2 sa huling 5 taon, kadalasan ay hindi papatawan ng buwis ang hanggang $250,000 ng tubo mo ($500,000 para sa mag-asawang magkasamang nagfa-file).
Kailan ko matatanggap ang pera?
Kadalasan sa closing o sa loob ng ilang araw ng negosyo, sa pamamagitan ng wire transfer o tseke mula sa title o escrow company.
Puwede ko bang bawasan ang mga gastos sa pagbebenta?
Puwede mong tawaran ang rate ng komisyon, ikumpara ang mga bayarin sa title at escrow, magbenta nang for sale by owner, o hilingin sa bumibili na sagutin ang ilang gastos kapag malakas ang merkado.