Magkano ang kailangan mo para makabili ng bahay?
Higit pa sa down payment ang cash na kailangan mo sa closing. Kasama rin dito ang closing costs, na madalas ay 2% hanggang 5% ng loan. Pinagsasama ng calculator ang dalawa, ibinabawas ang naipon mo na at tinatantya kung gaano katagal bago mo maipon ang natitira sa pamamagitan ng buwanang deposito.
Minimum na down payment
- Conventional loan – kasingbaba ng 3% para sa ilang programa para sa first-time buyer.
- FHA loan – 3.5% kung ang credit score mo ay 580 o mas mataas.
- VA at USDA loan – madalas 0% para sa mga kwalipikadong borrower.
- 20% down – naiiwasan mo ang private mortgage insurance (PMI) sa conventional loan at bumababa ang bayad mo.
Maraming estado at lungsod ang nag-aalok ng down payment assistance grant o murang loan para sa mga first-time buyer.
Mga madalas itanong
Kailan nawawala ang PMI?
Sa conventional loan, puwede mong hilinging kanselahin ang PMI kapag umabot ka na sa 20% equity batay sa orihinal na halaga, at kusa itong dapat matapos sa 22% equity kung updated ka sa mga bayad.
Puwede bang tumulong ang pamilya sa down payment ko?
Oo. Tumatanggap ang karamihan ng loan program ng gift money mula sa mga kamag-anak kung may pirmadong gift letter na nagpapakitang hindi ito kailangang bayaran.
Mas mabuti bang mag-down ng 20%?
Hindi palagi. Mas maaga kang magkakabahay sa mas maliit na down payment at may matitira kang cash para sa emergency, pero mas malaki ang gastos bawat buwan.