Paano sinusukat ang mortgage rates
Ang mga rate sa pahinang ito ay galing sa Primary Mortgage Market Survey® (PMMS) ng Freddie Mac, ang pinakamadalas banggiting lingguhang sukatan ng mortgage rates sa U.S. Naglalabas ang Freddie Mac ng bagong average bawat linggo, kadalasan tuwing Huwebes. Inilalarawan ng mga ito ang isang karaniwang borrower na may malakas na credit na naglalagay ng 20% na down payment sa isang conventional loan para bumili ng bahay.
Bakit maaaring iba ang rate mo
- Credit score – kadalasang mas mataas ang rate na binabayaran ng mga borrower na may mas mababang score.
- Down payment – kapag mas mababa sa 20% ang down payment mo, maaaring mas mataas ang rate at may kasama pang mortgage insurance.
- Uri at laki ng loan – magkakaiba ang pagpepresyo sa FHA, VA, jumbo at adjustable-rate loan.
- Points at fees – bumababa ang rate kapag nagbayad ka ng discount points. Ikumpara ang mga alok ayon sa APR, na kasama na ang fees.
- Lender – nagkakaiba-iba ang rate ng mga lender sa iisang araw, kaya kumuha ng ilang quote.
Ano ang nagpapagalaw sa mortgage rates
Karaniwang sumusunod ang tatlumpung-taong mortgage rates sa yield ng 10-taong Treasury, na tumutugon sa implasyon, paglago ng ekonomiya at patakaran ng Federal Reserve. Kapag inaasahan ng mga investor ang mas mataas na implasyon o mas malakas na paglago, kadalasang tumataas ang yields at mortgage rates. Kapag inaasahan nilang babagal ang ekonomiya, kadalasang bumababa ang rates.
Mga madalas itanong
Ano ang magandang mortgage rate sa ngayon?
Ang rate na kapantay o mas mababa sa pambansang average ngayong linggo ay karaniwang competitive para sa borrower na may malakas na credit. Ikumpara ang hindi bababa sa tatlong quote mula sa mga lender sa iisang araw at tingnan ang APR, na kasama na ang fees.
Magkano ang matitipid sa rate na mas mababa nang 1%?
Sa $300,000 na 30-taong fixed loan, ang buwanang bayad sa principal at interes ay mga $1,996 sa 7% at mga $1,799 sa 6%. Iyan ay humigit-kumulang $197 kada buwan, o mga $71,000 sa buong panahon ng loan.
Kailan ina-update ang mortgage rates?
Kadalasang naglalabas ang Freddie Mac ng bagong average tuwing Huwebes. Awtomatikong nag-a-update ang pahinang ito pagkatapos mailabas ang mga ito.