Konbyen yon prè FHA koute chak mwa
Federal Housing Administration (FHA, ajans federal lojman) asire prè FHA yo, sa ki pèmèt pretè yo aksepte yon avalwa pi piti ak nòt kredi pi ba. An echanj, ou peye prim asirans ipotèk (MIP) an de pati:
- MIP davans – 1,75% nan montan prè de baz la. Pifò moun ki prete ajoute l nan prè a olye yo peye l kach.
- MIP anyèl – yon pousantaj pa ane ou peye chak mwa. Pou pifò prè 30 an ki mwens pase 726 200 $US, li se 0,55% (0,50% si w gen omwen 5% avalwa). Prè ki pi gwo ak dire ki pi kout gen lòt to.
Kalkilatris la ajoute prensipal ak enterè, MIP chak mwa, enpo sou pwopriyete ak asirans kay pou estime peman total ou.
Bazik yo sou prè FHA
- Avalwa – 3,5% avèk yon nòt kredi 580 oswa plis; 10% avèk yon nòt ant 500 ak 579.
- Konbyen tan MIP dire – pandan tout dire prè a si w mete mwens pase 10% avalwa, oswa 11 an si w mete 10% oswa plis.
- Limit prè – FHA fikse yon montan maksimòm pou chak konte (county). Gade zouti rechèch limit prè ipotèk FHA nan HUD.
- Rezidans prensipal sèlman – ou dwe rete nan kay la.
Kesyon ak repons
Kijan pou m debarase m de asirans ipotèk FHA a?
Si MIP la dire pandan tout prè a, fason òdinè pou soti ladan se refinanse nan yon prè konvansyonèl lè w gen apeprè 20% valè san dèt nan kay la (equity); prè sa a pa gen asirans ipotèk.
Èske yon prè FHA pi bon pase yon prè konvansyonèl?
Souvan FHA pi bon si w gen yon nòt kredi pi ba oswa yon avalwa ki piti. Si w gen bon kredi, yon prè konvansyonèl ak 3% a 5% avalwa ka koute mwens paske yo ka retire asirans ipotèk prive a pita.
Èske m ka itilize lajan kado pou avalwa FHA a?
Wi. FHA pèmèt avalwa a soti nan yon kado ki soti nan fanmi, nan yon anplwayè oswa nan yon pwogram èd apwouve, avèk yon lèt kado ki dokimante sa.