Kisa yon tablo amòtisman ye?
Yon prè amòti, yo peye l ak peman egal chak mwa. Chak peman kouvri enterè mwa sa a an premye, epi rès la diminye balans lan (prensipal la). Paske balans lan pi gwo nan kòmansman an, premye peman yo se sitou enterè. Pita, lè balans lan diminye, plis nan chak peman ale sou prensipal la.
Pa egzanp, yon ipotèk 300 000 $US a 6,5% pou 30 an gen yon peman apeprè 1 896 $US. Nan premye ane a, apeprè 19 400 $US ale sou enterè epi sèlman apeprè 3 350 $US sou prensipal la. Sou 30 an konplè, w ap peye apeprè 382 600 $US an enterè.
Kijan pou w sèvi ak tablo a
- Gade balans ou nenpòt ane – itil lè w ap planifye pou vann oswa refinanse.
- Eseye peman anplis – menm si w ajoute sèlman 100 $US oswa 200 $US pa mwa, sa diminye tan pou w fini peye a ak total enterè a.
- Konpare dire yo – yon prè 15 an gen yon peman ki pi wo men li bati valè kay la pi vit anpil.
Kesyon yo poze souvan
Poukisa tèlman piti nan peman m ale sou prensipal la nan kòmansman an?
Yo kalkile enterè a sou balans ki rete a, ki pi wo nan kòmansman an. Kon w ap diminye balans lan, pati enterè a vin pi piti epi pati prensipal la vin pi gwo.
Èske tablo a gen enpo ak asirans ladan l?
Non. Li montre sèlman prensipal ak enterè. Souvan, peman ipotèk yo gen ladan l tou enpo sou pwopriyete, asirans kay ak asirans ipotèk ki nan yon kont depo garanti (escrow).
Ki prè ki amòti?
Pifò ipotèk, prè machin, prè etidyan ak prè pèsonèl. Kat kredi ak prè kote w peye sèlman enterè pa amòti.