Kisa rapò dèt-revni (DTI) a ye?
Rapò dèt-revni w lan konpare sa w peye chak mwa sou dèt yo ak revni brit ou chak mwa (anvan enpo yo retire). Pretè yo gade de chif:
- Rapò pou lojman (front-end) – peman lojman w divize pa revni brit ou. Yon repè ki souvan itilize se 28% oswa pi piti.
- Rapò total (back-end) – tout peman dèt ou fè chak mwa, ki gen ladan l lojman, prè machin, prè etidyan, peman minimòm kat kredi yo ak lòt prè, divize pa revni brit ou. Repè klasik la se 36% oswa pi piti.
Pa egzanp, 2 000 $US peman dèt total sou 6 000 $US revni chak mwa bay yon DTI 33%. Depans chak jou tankou manje, kouran ak dlo, oswa fòfè telefòn pa konte.
Ki DTI pretè yo aksepte?
- 36% oswa pi piti – konfòtab pou pifò pretè ak pifò bidjè.
- Jiska apeprè 43–45% – souvan aksepte pou prè konvansyonèl; Fannie Mae ka ale jiska 50% si sistèm otomatik la apwouve dosye a epi si kredi w solid.
- FHA ak VA – yo ka apwouve yon rapò ki pi wo si gen lòt pwen ki ede w, tankou ekonomi oswa yon bon istwa kredi.
Kesyon ak repons
Kijan mwen ka bese rapò dèt-revni mwen?
Peye yon pati nan balans yo (sitou ti prè ou ka fini byento), evite pran nouvo dèt anvan w fè demann lan, ajoute revni yon lòt moun k ap prete avè w, oswa chwazi yon kay ki pi bon mache pou peman lojman an vin pi ba.
Èske DTI afekte nòt kredi mwen?
Non. Nòt kredi pa itilize revni w, kidonk DTI pa fè pati nòt la. Pretè a kalkile l apa lè w fè demann lan.
Èske lwaye konte nan rapò dèt-revni a?
Lè w ap mande yon ipotèk, pretè a itilize nouvo peman kay la olye de lwaye w ap peye kounye a. Pou lòt prè, pretè yo ka konte lwaye w kòm peman lojman.