Kijan peman siplemantè yo rakousi ipotèk ou
Chak peman ipotèk regilye kouvri enterè mwa sa a anvan, epi sa ki rete a diminye balans ou. Nenpòt montan siplemantè ale dirèk sou prensipal la, kidonk enterè mwa pwochen an ti kras pi piti epi plis nan chak peman apre sa ap diminye prè a. Efè a ogmante ak tan, e se poutèt sa menm ti peman siplemantè ka retire plizyè ane sou yon prè 30 an.
Antre balans ou, to a ak kantite ane ki rete, epi eseye yon montan siplemantè chak mwa, yon gwo montan yon sèl fwa, oswa tou de. Kalkilatris la montre nouvo dat ou fini peye a, konbyen pi bonè ou fini ak enterè ou ekonomize.
Fason ki popilè pou peye yon ipotèk pi bonè
- Ajoute yon montan fiks chak mwa – pa egzanp 100 $US oswa 200 $US anplis peman an.
- Peman chak de semèn – si w peye mwatye peman an chak de semèn, sa fè 13 peman konplè pa ane olye de 12.
- Gwo montan yon sèl fwa – mete yon pati nan ranbousman enpo oswa nan yon bonis sou prensipal la.
- Recast (refè kalkil prè a) – kèk pretè ap refè kalkil prè a apre yon gwo montan, sa ki diminye peman mansyèl ou pou yon ti frè.
Kesyon yo poze souvan
Èske m ta dwe peye ipotèk mwen pi bonè oswa envesti?
Peye plis ba ou yon "rannman" garanti ki egal ak to ipotèk ou. Anpil moun kòmanse pa bati yon fon ijans, pran tout kontribisyon anplwayè a nan plan 401(k) yo epi peye dèt ki gen to pi wo, answit yo deside selon to yo ak kijan yo sipòte risk.
Èske peman siplemantè yo ap diminye peman mansyèl mwen?
Anjeneral non. Peman ou dwe a rete menm bagay la epi prè a fini pi bonè, sof si pretè ou dakò refè kalkil prè a (recast).
Èske gen penalite si m peye yon ipotèk pi bonè?
Pifò prè lojman jodi a pa gen penalite pou ranbousman bonè, epi prè FHA, VA ak USDA pa pèmèt youn. Gade dokiman prè ou yo oswa mande konpayi k ap jere prè a (servicer) pou w asire w.