Konbyen valè kay ou ka prete sou li?
Valè kay ou genyen an (home equity) se valè kay la mwens sa w dwe sou li. Anjeneral, pretè yo kite w prete jiskaske total prè ou yo rive anviwon 80% a 85% valè kay la. Sa yo rele rapò konbine prè-valè (CLTV). Pa egzanp, yon kay ki vo 400 000 $US, ak yon ipotèk 250 000 $US ak yon limit 85%, kite w jiska 90 000 $US pou prete.
HELOC kont prè sou valè kay la
- HELOC (liy kredi sou valè kay la) – yon liy kredi w retire sou li lè w bezwen. Pandan peryòd retrè a (souvan 10 an), anpil pretè mande w peye enterè sèlman. Apre sa, peryòd ranbousman an kòmanse (souvan 20 an) epi peman an monte anpil, paske kounye a w ap ranbouse kapital la tou. To yo anjeneral varyab.
- Prè sou valè kay la (home equity loan) – yon sòm ou resevwa yon sèl fwa, ak yon to fiks epi menm peman chak mwa depi nan kòmansman.
Kalkilatris la montre de faz peman HELOC la epi li konpare yo ak yon prè sou valè kay la ak to fiks, a menm to a. Konsa, ou ka wè kijan ane kote w peye enterè sèlman ogmante total enterè a.
Kesyon yo poze souvan
Èske enterè HELOC la dediktib nan enpo?
Sèlman si w fè dediksyon detaye (itemize) epi w itilize lajan an pou achte, bati oswa amelyore kay la anpil, kay ki garanti prè a. Enterè sou lajan ou itilize pou lòt bagay, tankou peye kat kredi, pa ka dedwi.
Ki nòt kredi mwen bezwen pou yon HELOC?
Anpil pretè chèche yon nòt anviwon 680 oswa plis, anpil valè nan kay la, ak yon rapò dèt-revni (DTI) anviwon 43% oswa mwens. Egzijans yo chanje selon pretè a.
Ki risk yon HELOC genyen?
Kay ou se garanti a, kidonk si w manke peman, sa ka mennen nan sezi kay. To varyab yo ka fè peman w yo ogmante, epi sote ant peman enterè sèlman ak peman konplè a ka gwo.