Definisyon
Yon ipotèk ki pa asire oswa garanti pa yon ajans federal; anpil swiv règ Fannie Mae ak Freddie Mac.
Sa li vle di
Yon prè konvansyonèl se nenpòt ipotèk ki pa sipòte pa FHA, VA oswa USDA. Pifò se prè konfòm (conforming), ki satisfè estanda Fannie Mae ak Freddie Mac epi ki rete anba limit prè konfòm Ajans Federal Finansman Lojman an (FHFA) fikse chak ane pa konte. Prè ki depase limit la rele jumbo epi souvan gen egzijans ki pi strik. Prè konvansyonèl yo ka pèmèt avalwa piti tankou 3% pou kèk achtè, men moun ki prete ak mwens pase 20% avalwa anjeneral peye asirans ipotèk prive, ki ka anile pita. Nòt kredi, rapò dèt-revni ak avalwa gen yon gwo enfliyans sou to a. Prè konvansyonèl yo ka itilize pou kay prensipal, dezyèm kay ak pwopriyete envestisman, men prè gouvènman garanti yo sitou pou rezidans prensipal.
Egzanp
Yon achtè ki gen yon nòt 760 ki mete 20% avalwa sou yon kay 400 000 $US prete 320 000 $US san PMI. Ak 5% avalwa, prè a se 380 000 $US epi anjeneral yo ajoute PMI jiskaske ou bati ase valè san dèt (equity).
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.