Definisyon
Frè ou peye lè ou fèmen vant lan pou diminye to enterè ipotèk la; yon pwen egal a 1% nan montan prè a.
Sa li vle di
Pwen rabè yo, ki souvan rele senpleman pwen (points), se enterè peye davans. Ou peye plis lè ou fèmen vant lan an echanj pou yon to ki pi ba pandan tout dire prè a. Yon pwen koute 1% nan montan prè a, epi konbyen li bese to a depann de pretè a ak mache a. Pwen yo fè sans sèlman si ou kenbe prè a ase lontan pou ekonomi chak mwa a depase depans ou fè davans lan, ki se pwen kote ou pa pèdi pa genyen (break-even). Kontrè a se yon kredi pretè (lender credit), kote ou aksepte yon to ki pi wo an echanj pou frè fèmen vant ki pi ba. CFPB eksplike toude opsyon yo epi li note yo parèt sou Estimasyon Prè (Loan Estimate) la. Pwen ou peye sou yon prè pou achte kay kote ou rete a ka dediktib si w fè dediksyon detaye, dapre règ IRS yo.
Egzanp
Sou yon prè 400 000 $US, yon pwen koute 4 000 $US epi li ka bese to a de 6,75% a 6,5%, sa ki fè ou ekonomize anviwon 66 $US pa mwa. Pwen kote ou pa pèdi pa genyen an se anviwon 61 mwa, oswa apeprè senk an.
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.